Türkiye’de özellikle pandemi sürecinden sonra kira ve konut fiyatları fahiş düzeyde arttı. Vatandaşlar için ev almak artık bir hayal olurken, kiraya çıkmakta bile büyük bir bütçe gerektiriyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, kiracılara ve kiraya çıkmayı düşününenlere korkutan haberi duyurdu.
Fiyat artışlarının 2025 yılında da süreceğini belirten Akgün, yeni yılın ilk yarısında yüzde 50’ye varan artışların görülebileceğini ifade etti.
Akgün, şunları dile getirdi:
“İzmir’de kira fiyatlarındaki artışların yüksek olmasının temelinde… Artık konut üretimi yapamıyor müteahhitler. İnşaat firmalarının birçoğu neredeyse iflas etti. Konsorsiyum kuruyorlar. Yine dağılıyorlar. Maliyetler yüksek.
İmalat olmayınca piyasadaki mevcut arzlarla bir artış oluyor fiyatlarda. Tabi durum böyle ama Türkiye’de bir mülteci gerçeği var. İzmir’de bundan yüksek bir şekilde payını almış. 12 ay çalışabilir nitelikte olan bir bölgede de olduğu için… Geçmişte İstanbul olurdu. Şimdi İzmir’e oluyor. İnsanlar iş gücü istiyor. Kira fiyatları artmış vaziyette. İnsanlar çaresiz, barınma sorunu var. Bunu çözmek içinde artık çadır bile kuracaklar neredeyse.”
“YILBAŞINA KADAR YÜZDE 10-15 ARTIŞ KAYDEDECEĞİNE İNANIYORUM”
“Yüzde 20’lik artış çok mütevazı bir artış aslında. Çünkü enflasyonist gerçeklere göre oranlar gitgide artmakta. En çok haziran, temmuz, ağustos, eylül aylarında kira fiyatları yükselir. Ama boş daire olunca, insanlar boş güncel fiyatlara istiyorlar.
Yılbaşına kadar piyasalarda kiralık konut fiyatlarının arz talep dengesizliğinden dolayı yüzde 10-15 artış kaydedeceğine inanıyorum.
2025 için Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın enflasyon hesaplamalarına göre bir sonraki yaz ayına kadar kira fiyatlarının en az yüzde 50 artabileceğini söyleyebilirim.”
